达拉斯地区人口增长迅速，出租公寓市场一直保持着强劲的发展势头。在COVID-19爆发前出租公寓的租金稳定增长，可租数量也持续增加。第一季度的数据表现得比较稳定，到4月为止，过去3个月中出租公寓的平均租金增长了0.1%，跑赢了美国的平均租金水平。

由于COVID-19疫情爆发，出租公寓市场受到影响，不仅租金下降，而且在建公寓数量也在减少。我们运用Yardi Matrix数据查看了2020年1月至5月间建造出租公寓数量最多的前10个城市，并将它们与2019年同期进行了比较。

出租公寓开发商NRP集团已在德克萨斯州启动了4个公寓社区的建造项目。项目分别是位于圣安东尼奥市的The Arcadian、The Scott和Luna Flats，以及位于达拉斯郊区McKinney的Collin McKinney。NRP集团总计投资了超过1.75亿美元，可提供922套经济实用型公寓。NRP集团高级副总裁Jason Arechiga告诉Multi-Housing News，高质量的经济型公寓一直供不应求，疫情爆发只会加剧这种短缺。

疫情爆发几个月后，与挣扎中的零售业和酒店业不同，出租公寓在全美包括休斯顿在内的地区持续表现出良好的收租率。

根据NMHC的最新报告，截至7月6日，全美有77.4%的租客支付了全部或部分租金。与上个月同期80.8%和去年同期79.7%相比，这一数字略有下降。以上数据统计来自全美1140万个专业管理、遵循市场价的出租公寓，其中规模、类型和租金各异。 本周报告是NMHC依据租金支付追踪数据出具的最新报告，是NMHC与业内公司Entrata、MRI Software、RealPage、ResMan和Yardi合作的一项新举措。

根据NMHC的最新报告，截至7月13日，全美有87.6%的租客支付了全部或部分租金。这个数据反映了7月出租公寓租金支付率上涨了10%。根据NMHC上周发布的报告，截至7月5日，77.4%的租客支付了全部或部分租金。

悦榕集团已购买了位于休斯敦市中心的375套A级公寓物业棒球场的阁楼，这笔交易是该公司在市场上的第一笔关于收购类型的交易。

3650 REIT已安排约3600万美元的过渡性贷款，用于收购和重建 Hollywood Backlot Homes。该物业是一个占地10英亩的预约制 住宅社区，可满足洛杉矶租户对于高品质及价格合理的需求。