由于COVID-19疫情爆发，出租公寓市场受到影响，不仅租金下降，而且在建公寓数量也在减少。我们运用Yardi Matrix数据查看了2020年1月至5月间建造出租公寓数量最多的前10个城市，并将它们与2019年同期进行了比较。
前10大都市圈中，有6个城市的出租公寓开发项目和数量明显减少。西休斯顿表现最差，与2019年1月至5月相比，新建公寓数量减少了3,000多套。2020年前5个月中，有4个城市出租公寓开工建设的数量有所增加。以下我们分析了10个城市当中排名后5位的城市。
10、亚特兰大
截至2020年6月，亚特兰大有57个项目超过15,000套公寓在建，其中9,600套公寓计划于年底前完工。
9、迈阿密
旅游业是迈阿密的主要经济支柱，今年是迈阿密出租公寓市场面临充满挑战的一年，因其三分之一的劳动力来自受疫情影响严重的高风险行业。尽管如此，6月份出租公寓的开发项目仍在进行中，有66个项目共19,500套公寓正在建设中，约有一半预计在今年年底上线。与美国其他地区一样，疫情导致了目前所有在建项目延期。
8、西休斯顿
COVID-19和全球石油危机导致油价跌至18年以来最低点，对能源行业的影响产生了连锁反应。6月，有超过19,000套公寓在建，超过一半的竣工日期定在2020年。尽管疫情爆发后公寓项目被视为至关重要，除了供应链中断，还可能导致延期，许多开发商暂停了项目进度。
7、坦帕
截至6月，坦帕有51个项目近12,000套公寓在建，其中有约4,000套预计于今年底完工。
6、奥兰多
疫情已经影响了整个城市的经济，旅游限制令和居家政策隔离了整个城市。迪士尼和环球影城陷入休假、裁员，并减少了数万名员工的薪水。这已经影响到了出租公寓市场的租金增长，截至4月同比下降了0.4%，使得奥兰多成为美国主要城市中租金降幅最大的城市。
