疫情爆发几个月后，与挣扎中的零售业和酒店业不同，出租公寓在全美包括休斯顿在内的地区持续表现出良好的收租率。
Nitya Capital和Karya Property Management的创始人兼首席执行官Swapnil Agarwal在周二的Bisnow网络研讨会上表示：“过去四个月，我们更多地看到出租公寓对经济衰退的耐挫力。这将使未来对出租公寓资产的需求真正增加。”
NMHC的租金支付追踪数据显示，4月94.6%的租金已部分或全额支付，5月份为95.1%，6月份为95.9%。
大多数行业专家认为这个行业的健康程度很大程度上取决于美国政府实施的CARES Act经济救助法案。刺激性支票、增加失业金支付和薪水保护计划贷款相结合，使得租金支付得以维系。立法者正在讨论今年另一项联邦刺激计划的细节，包括1000亿美元的租金援助提案。
Agarwal说：“由于得到了联邦政府援助，市场上没有出现阻碍潜在机会买家的不良出租公寓资产， Nitya Capital拥有大量出租公寓资产组合，尤其是劳动力住房。”
即使没有折扣，产品类型的稳定性也有望吸引投资。特别是考虑到低利率的贷款成本，资本市场的活跃度开始提振。
Agarwal说：“预计在接下来两到三个月内，资本市场将变得非常活跃，许多坐拥数亿甚至数十亿美元的大型基金公司，正在等待资本被部署。”
