1月16日,第七届全国房地产经理人联合会年会在北京荣华天地酒店召开,大会主题是创新创业,联合发展,来自全国各地的500多名会员和业内同仁参加了此次年会.
在本次年会上,全经联发布了《2015中国房地产创新发展报告》.中国的房地产业目前正处于转型阶段,该报告契合当下的房地产市场状况,为企业转型带来了实际而有影响的思想经验和成果.集团公司总裁邹亨瑞先生就中国房企的转型趋势,积极拓展海外市场等话题和全经联执行主席杨乐渝等与会嘉宾进行了探讨.
最近几年,在当前国际和国内多重因素作用之下,中国房企对海外地产投资有着迫切需求和强烈意愿,在海外市场的创新也层出不穷,令人自豪.但同时,由于不同国别的政策、法律、税务、项目开发、分包方式、市场竞争、争议解决规则迥异,导致中国房企在海外面临水土不服而导致困难丛生.
以美国市场为例,美国地产形势和国内完全不一样.国内主要是地产开发商单打独斗,通吃全产业链,从拿地、银行贷款、规划、销售、物业,都是一家.而美国则是极其专业细分,专业人做专业事.
正是由于这种原因,使得国内开发商既有的成功经验、积累的理念和惯性思维,跟美国的大环境差异很大.而到美国投资开发的企业,由于不熟悉美国的法律法规,交了额外的“学费”.
集团公司的主要优势,就是核心业务和管理团队都有着非常丰富的美国本土经验.帮助开发企业不要再交学费,至少不要再交重复的学费.
