与受到疫情直接影响的办公、工业、零售和酒店业不同，这个时期出租公寓市场更加稳定。Pathfinder Partners联合创始人Mitch Siegler总结了出租公寓投资者当前应关注的五个趋势。
1、失业影响
据美国劳工统计局的数据显示，由于冠状病毒的爆发，5月美国的失业率飙升至13.3％。失业对出租公寓市场的最大影响是一些租户无法支付房租。
2、郊区投资
小型出租公寓市场今年开始吸引越来越多的资本，在主要城市地区，郊区投资正在逐步反弹。
3、可用融资
尽管全国各地经济困难重重，出租公寓投资者仍然保持活跃，并继续依赖诸如Fannie Mae和Freddie Mac之类的融资来源。
4、转移策略
长期以来，投资者对翻新重装物业感兴趣，因为这项投资的潜在收益更高。然而根据Siegler的说法，在冠状病毒爆发之前，投资者对于翻新物业的需求在逐步降低。
5、高科技投入使用
疫情期间由于社交隔离给交易带来不便，过去几个月中，线上看房和线上租赁开始呈指数增长。
