根据一份报告显示，COVID-19可能会进一步冷却已经放缓的租赁市场需求，其中对于高端社区的影响最大。
在高净值租客数量连续增长十年后，冠状病毒爆发的影响可能导致这一增长态势停滞，使高端出租公寓的业主难以租赁公寓。
根据哈佛大学住房研究联合中心的研究显示，虽然这种流行病的持续时间仍不确定，但早期的迹象表明，美国租赁市场的需求正在放缓。当正值公寓的完工率接近30年来的最高水平的时候，租赁活动数量下降，而且租客数量的增长也正处于放缓态势。
在2004年至2016年间，美国人租房的数量激增，平均每年增加846,000户。 租金需求在2017年和2018年开始下降，但去年又回升。 然而，2019年新租户的数量不到40万户，远低于繁荣时期。
对于长租公寓市场来说，高端社区将受到COVID-19大流行病的最大影响。“A类房产往往是较新、质量更高的公寓，可能会从总体需求放缓中受到更大的打击，”Airgood-Orycki写道，“租金要求较高的新公寓，一开始往往会处于较低的吸收率以及更低的占用率。”
因此，高端物业的业主可能会提供租金折扣或优惠，以吸引更多的租客。
