房地产投资者预测，冠状病毒蔓延导致的经济急剧下滑可能相比大衰退时期更有机会购买不良资产。
2008年的衰退始于金融市场，并蔓延到其他领域。 据《华尔街日报》报道，2008年8月至2010 年6月，商业地产价格下跌了35%。
房地产投资者预计，随着冠状病毒的流行，将出现更大幅度的下降。 零售地产、酒店和许多其他商业地产构成了经济的一大部分，这些行业的衰退造成了一场尖锐的危机。一些租户无法支付租金致使业主可能随之无法支付抵押贷款，并不得已将房地产推向市场。当这些房产挂牌出售后，房地产投资者将在那时抓住机会。
当然，所谓低位购买不良房产存在着许多不确定性。 价格是否已经触底？ 市场何时会反弹？ 当不清楚哪些租户将在危机中幸存下来时，资本化率将如何确定？但虽如此， 一些大型的房地产投资者认为这是他们无法放过的机会。
Blackstone和Starwood储备了数十亿美元的现金以备投资，另外据彭博社报道，Elliott Management、 Apollo Global Management和Appaloosa Management也同样表示有兴趣收购不良资产。
