尽管受到了经济承受能力问题和整体投资放缓，但到2020年，该区的出租公寓市场仍在持续发展。
与全美地产趋势一致，曼哈顿出租公寓在2019年前三季度发展势头强劲而第四季度略显平静。虽然这个行政区仍然是美国最昂贵的出租市场，但去年的租金仍然上涨了1.9%，截至11月的入住率为98.3%，在12个月的时间里仅下降了20个基点。
截至2019年11月，纽约市在12个月内增加了77300个工作岗位，其中教育和医疗服务的占比增长为75%以上。并且增加了一系列高层建筑的修建计划，包括价值250亿美元的哈德逊庭院、蒂什曼·斯派尔280万平方英尺的螺旋形建筑、布鲁克菲尔德50亿美元的曼哈顿西区和SL格林1400英尺高的范德比尔特。截至1月中旬，仅在写字楼项目方面，曼哈顿就有超过2000万平方英尺的面积在建设中。
出租公寓开发在2019年出现减速。只有2363套房源上线，低于2018年交付的3890套公寓，也不到2017年5893套高点的一半。考虑到目前的供应链和该区对高档租赁市场的强劲需求，我们预计未来几个季度租金增长将保持稳定，但会低于全国平均水平。
