新冠肺炎的传播影响了加州沿海相关城市，这些地区的居民搬离到生活成本较低疫情影响较小的城市。
被誉为“硅谷之心”的圣何塞也受此影响，截至去年12月，出租公寓入住率下降至92.7%，截至今年1月，租金同比下降13.0%。目前出租公寓市场可能出现了触底反弹的迹象。圣何塞1月份环比增长率领先全美为0.9%，全美反弹最快的城市。
圣何塞开发项目仍在继续，1月份交付了765套公寓，另有10,481套公寓正在建设中。反映出投资者对出租公寓市场的谨慎态度。
